اطلب عرض سعر

+971 50 150 8654واتساب

فحص العقار قبل الشراء

فحص العقار قبل الشراء في دبي

هل ستشتري شقة أو فيلا من مالكها؟ اعرف حالتها قبل توقيع نقل الملكية. تراجع OMEGA التشطيبات التي يمكن الوصول إليها وبنود التكييف والكهرباء والسباكة غرفة بغرفة، وتوثّق ما نجده بصور محددة المواقع وأولويات واضحة.

ابتداءً من 795 د.إ شامل الضريبة

مفتش يوثّق بقعة في السقف وبجانبه تقرير مكتوب

قبل الاستفسار

رتّب الدخول مع البائع أو الوسيط، واطلب تشغيل الكهرباء والمياه لإجراء الفحوص المتفق عليها. وشاركنا أي مشكلات معروفة وسجلات الصيانة وموعد نقل الملكية المتوقع.

الأسعار حسب حجم العقار (شاملة الضريبة)

شقة

شقة استوديو795 د.إ شامل الضريبة
شقة بغرفة نوم واحدة795 د.إ شامل الضريبة
شقة بغرفتي نوم1,095 د.إ شامل الضريبة
شقة بـ3 غرف نوم1,595 د.إ شامل الضريبة
شقة بـ4 غرف نوم أو أكثر2,195 د.إ شامل الضريبة

فيلا

فيلا حتى غرفتي نوم1,995 د.إ شامل الضريبة
فيلا بـ3 غرف نوم2,295 د.إ شامل الضريبة
فيلا بـ4 غرف نوم2,495 د.إ شامل الضريبة
فيلا بـ5 غرف نوم3,495 د.إ شامل الضريبة
فيلا بـ6 غرف نوم أو أكثرابتداءً من 5,495 د.إ شامل الضريبة

آخر مراجعة للأسعار

لماذا يهمّ فحص العقار قبل الشراء

اعرف حالة العقار قبل نقل الملكية

يوثّق الفحص ما يمكن رؤيته وفحصه قبل نقل الملكية، والوقت ما زال متاحًا لسؤال البائع أو الوسيط.

خطط بناءً على ملاحظات لا على تخمين

تقرير مرتب بالأولوية يوضح ما يحتاج إلى عناية أولًا، فتخطط للإصلاحات وأسئلتك قبل أن تلتزم.

يناسب مواعيد البيع

يصلك التقرير في اليوم نفسه أو في يوم العمل التالي للزيارة.

ما الذي يشمله فحص العقار

الغرف والتشطيبات

  • التشطيبات التي يمكن الوصول إليها، غرفةً غرفة
  • الأبواب والنوافذ والتجهيزات

الأنظمة

  • بنود التكييف ضمن النطاق المتفق عليه
  • بنود الكهرباء ضمن النطاق المتفق عليه
  • بنود السباكة ضمن النطاق المتفق عليه

التوثيق

  • موقع كل ملاحظة وصورتها
  • قائمة بالمناطق التي تعذّر الوصول إليها

ما الذي تستلمه

  • تقرير ملاحظات مرتب بالأولوية مع صور محددة المواقع، في اليوم نفسه أو في يوم العمل التالي للزيارة.
  • الإصلاحات والفحوص المتخصصة تُسعَّر بشكل منفصل.

لمن تناسب

  • من يشتري شقة أو فيلا جاهزة في دبي قبل نقل الملكية
  • المستثمر الذي يشتري عقارًا جاهزًا لتأجيره

طريقة العمل

01

شاركنا تفاصيل العقار

أخبرنا بالعنوان والمساحة وموعد نقل الملكية المتوقع وطريقة ترتيب الدخول مع البائع أو الوسيط، لنتفق على نطاق الفحص.

02

الفحص غرفة بغرفة

نراجع التشطيبات والأبواب والنوافذ والتجهيزات التي يمكن الوصول إليها، ونفحص بنود التكييف والكهرباء والسباكة ذات الصلة ضمن النطاق المتفق عليه، ونوثّق المواقع والصور والملاحظات.

03

استلم تقرير الملاحظات

تقرير بالملاحظات مرتب حسب الأولوية مع صور محددة المواقع، في اليوم نفسه أو في يوم العمل التالي للزيارة، مع ذكر المناطق التي تعذّر الوصول إليها.

يوثّق هذا الفحص حالة الأجزاء التي يمكن الوصول إليها وقت الزيارة. وهو ليس تقييماً عقارياً ولا مسحاً إنشائياً ولا شهادة مطابقة، ولا يضمن اكتشاف كل عيب مخفي أو متقطع. وتُسعَّر الإصلاحات والاختبارات المتخصصة بشكل منفصل.

أسئلة شائعة

إجابات سريعة قبل اتخاذ قرارك.

اسأل OMEGA
ماذا يشمل فحص العقار قبل الشراء؟

التشطيبات والأبواب والنوافذ والتجهيزات التي يمكن الوصول إليها، وبنود التكييف والكهرباء والسباكة ذات الصلة ضمن النطاق المتفق عليه. ونوثّق الملاحظات بصور محددة المواقع وأولويات واضحة.

متى أستلم التقرير؟

في اليوم نفسه أو في يوم العمل التالي للزيارة.

هل هذا تقييم عقاري أو مسح إنشائي؟

لا. يوثّق الفحص حالة الأجزاء التي يمكن الوصول إليها وقت الزيارة، وهو ليس تقييماً عقارياً ولا مسحاً إنشائياً ولا شهادة مطابقة.

تريد العناية بمنزلك طوال العام؟ تشمل خطط عقود الصيانة من OMEGA صيانة مخططة للتكييف والكهرباء والسباكة وزيارات مجانية غير محدودة لحالات الطوارئ المحددة، ابتداءً من 1,995 د.إ سنوياً شامل الضريبة. ونعرض عليك سعر الإصلاحات وقطع الغيار أولاً. قارن خطط الصيانة السنوية

أكّد باقتك.

أرسل تفاصيل عقارك. تؤكد OMEGA المخطط وإمكانية الوصول والسعر قبل أي حجز.

+971 50 150 8654support@omegacfm.comالاثنين–⁠السبت · 9 صباحاً–⁠5 مساءً

واتساب

كيف يمكننا مساعدتك؟