إعداد OMEGA CFM Building Contracting L.L.C. · إرشادات العناية بالعقارات والمقاولات.
تم التحقق من قانون دبي رقم 26 لسنة 2007 في 7 أكتوبر 2026. أكّد إجراءات «إيجاري» ورسوم المنازعات الحالية لدى الخدمة الرسمية المعنية قبل التقديم.
القاعدة
يجوز للمؤجّر تحصيل تأمين لضمان صيانة العقار عند انتهاء الإيجار، وعليه ردّه أو ما تبقى منه عند انتهاء العقد (قانون 26 لسنة 2007، المادة 20). ويعيد المستأجر العقار بالحالة التي تسلّمه بها، باستثناء الاستهلاك المعتاد (المادة 21).
تحقّق من ترتيبات التسليم المتفق عليها
راجع مبلغ التأمين ومتطلبات التسليم وترتيبات الاسترداد في عقد الإيجار الموقّع. وثّق كتابياً الخصومات وترتيبات الإرجاع المتفق عليها.
قائمة استعدادك لمغادرة العقار
- قدّم الإخطار وفق ما يتطلبه عقدك.
- رتّب تسليماً مشتركاً أو فحصاً للحالة مع المؤجّر أو الوكيل.
- قارن الإصلاحات وإعادة الدهان المقترحة بالعقد وحالة العقار المسجلة عند الانتقال إليه.
- اتفق على أي تنظيف مطلوب؛ لا تبيع OMEGA التنظيف العميق منفصلاً.
- رتّب إغلاق حسابات المرافق أو نقلها مع المزوّدين المعنيين.
- استخدم إجراءات دائرة الأراضي والأملاك الرسمية لإلغاء «إيجاري»، وتحقق من متطلبات القناة المعتمدة.
- احتفظ بسجل الحالة المؤرخ وتوثيق تسليم المفاتيح والمراسلات.
استخدم سجل الحالة للغرض المناسب
يحدّد سجل الحالة وضع الأجزاء المتاحة من العقار في تاريخ معين. استخدم أسماء غرف متسقة وصوراً محددة المواقع لمقارنته بالسجل السابق. لا يضمن استرداد التأمين ولا يحدّد ما إذا كانت آثار معينة تستوجب خصماً. وإذا احتاجت أعطال فنية إلى تحقيق، فاتفق بصورة منفصلة على فحص فني أو تقييم للإصلاح.
إذا نشأ نزاع بشأن التأمين
يبيّن مركز فض المنازعات الإيجارية رسماً أساسياً قدره 3.5% من المبلغ المطالب به في المطالبات المالية، بحد أدنى 500 د.إ وحد أقصى 15,000 د.إ، إضافةً إلى الرسوم الإضافية المنطبقة. راجع جدول الرسوم الحالي قبل رفع الدعوى. يمكن لسجلات الحالة المؤرخة دعم المطالبة لكنها لا تحدّد النتيجة.